邯郸房子过户有六种情况办不了，听我慢慢说。抵押的房本有人还钱才能过户，查封的房本被法院扣着不能转，满五年没卖过的唯一住房得交满五年增值税，继承的房本没分清楚归属权也转不了，小产权房和违建房根本不能上正规过户，还有没去住建局备案的网签房也转不了。

为啥这六种房过不了呢？抵押的房本在银行系统留有登记，像邯郸市前年查封房产有1.2万套，银行没放款前不能转，查封的房产有3.7万套在法院系统挂着，像邯郸市某区法院去年处理了5800套查封房，没解封前根本过不了户。满二唯一政策是省里定的，邯郸市近三年有2.3万套五年内唯一住房被拒过户，得交满五年增值税。继承的房本去年邯郸市办理了1.1万套，但其中8600套因没分割房产证被退回。小产权房占全市总量的12%，像邯郸市某县小产权房有3.2万套，根本不能上正规过户。没备案的网签房去年全市有4200套被退回，住建局系统查不到备案信息。这些情况都是按政策走的，不是不让转，得先解决抵押、查封、税费、继承分割、产权性质、备案等问题才能过户。