装饰公司考察楼盘主要是为了了解楼盘的位置、户型、周边配套和建材质量。他们得先看位置是不是方便交通，比如离地铁站多远，周边有没有学校医院。接着看户型是不是方正，有没有浪费面积，比如厨房卫生间大小够不够用。还要查周边有没有超市菜场，离地铁站超过30分钟就算差了。得确认开发商用的材料是不是环保，比如瓷砖有没有国家认证。

为啥要这么考察呢？因为位置差的话装修完房子增值慢，比如大前年数据显示离地铁站5公里外的楼盘，三年房价涨了8%，而3公里内的涨了15%。户型方正的房每平米多花500块装修费，但未来转手能多卖2万块。周边设施齐全的楼盘，业主满意度比差的高出40%，物业费收的也多。建材环保的房虽然多花10%预算，但十年后维修费能省30%。装饰公司得算清楚这些账，不能光看价格，得看长远利益。比如有个案例，某公司因为没考察清楚建材，结果用了劣质地板，五年后全楼返工，赔了200万。所以考察流程是必须的，不能马虎。