听说长沙市中心的中高档小区主要有梅溪湖北辰三角洲麓谷这些小区，听说梅溪湖的房价每平两万起，北辰三角洲的绿化率35%，麓谷的物业费五块多每平每月，听说这些小区周边有地铁学校医院，听说一般觉得市中心的高档小区得满足三个条件：离市中心近配套全房价高。

为什么选这些小区呢？因为它们离市中心近配套又全所以房价高，比如梅溪湖北辰三角洲麓谷这些小区，听说梅溪湖的房价每平两万起，绿化率35%，物业费五块多每平每月，听说这些小区周边有地铁学校医院，听说一般觉得市中心的高档小区得满足三个条件：离市中心近配套全房价高。根据前年长沙住建局数据，梅溪湖片区房价比市中心低15%，但北辰三角洲、麓谷这些小区因为紧邻五一广场或五一商圈，房价反而比市中心高8%-12%。听说物业费高的小区通常有24小时安保和智能门禁，比如北辰三角洲的物业费5元/平/月，比普通小区高两块多，听说绿化率超过30%的小区孩子上学方便，听说这些小区周边三公里内都有三甲医院和大型商超。