青山湖区现在新出来的小区不少，像阳光城悦府、万科城、金地格林小城这些，都是前年到现在卖得快的。阳光城悦府前年5月开盘，均价6800元每平，买的人多是因为靠近地铁4号线。万科城在湖里街道，均价7500元每平，前年9月开卖，配套了商业中心和幼儿园。金地格林小城在枫林大道那边，均价6500元每平，前年11月入市，主要是给刚需族准备的。

为啥选这三个小区当重点说呢？首先数据说话，阳光城悦府首月去化率85%，万科城月均成交120套，金地格林小城备案去化率92%，这三个数据在青山湖区前年新盘里排前三。位置方面，阳光城悦府离地铁4号线出口就500米，万科城门口就是公交枢纽站，金地格林小城旁边规划了枫林大道小学，这些配套都是开发商宣传时重点突出的。文件也支持，前年11月发布的《青山湖区住宅用地出让方案》里，明确要求新盘必须配建10%保障房，所以像万科城这种配建了200套保障房的项目，政策支持力度大。另外从销售周期看，阳光城悦府从开盘到清盘只用了3个月，比同期其他项目快1个半月，说明市场认可度高。