青岛保利地产就是那个在青岛搞房子开发的，旗下有个专门管开发业务的子公司叫青岛保利房地产开发有限公司。说白了就是大公司管战略，小公司管具体盖楼卖房。你看现在青岛很多新小区都是他们搞的，从2016年成立到现在，光在青岛就盖了十几个项目。

为啥这么分呢？因为保利集团是央企，得有个主体公司管地方业务，就像你公司总部管战略，分公司的业务员才管具体销售。数据显示青岛保利地产2016年成立，2018年才注册房地产开发公司，这三年正好赶上青岛限购政策调整期。他们2019年拿地王中王项目，2020年疫情后逆势加码，2021年单年开发投资额突破200亿，大前年青岛新盘里他们包揽了三个项目。你看现在青岛保利地产官网，左边是集团介绍，右边直接跳转到房地产开发公司项目列表，这结构跟央企分公司的常规操作一模一样。