青岛最好的海景房小区主要集中在市南、崂山和即墨这三个区，像汇泉广场、奥帆小区、石老人别墅这些小区特别受欢迎。这些小区最大的特点就是离海特别近，早上能看见海上日出，晚上看灯光秀特别清楚。比如汇泉广场的房价每平大概六万八到七万五，比普通小区贵两万多，但能直接看到五四广场和奥帆中心。崂山区的石老人别墅更贵，每平要八万以上，但推开窗户就是滩和崂山信号山，冬天还能看到海鸥飞过。

为什么选这些小区呢？首先看地理位置，市南区是青岛最核心的海滨区，奥帆中心到滩就三公里，开车十分钟就到。崂山区有国家5A级景区，石老人海水浴场就在小区旁边，夏天人特别多。即墨区的滩壹号是新建小区，前年刚开盘，单价五万二到五万八，比老小区便宜一万多，但同样能看见滩和月牙湾。根据链家前年数据显示，这四个小区的二手房成交量占青岛海景房总量的42%，平均挂牌价比青岛均价高1.8倍。特别要提的是汇泉广场，大前年有调查显示，78%的业主愿意推荐给朋友，主要因为周边有五四广场、市和海底世界，生活配套特别全。交通方面，奥帆小区附近有地铁2号线和3号线，石老人别墅门口有公交6路和9路，滩壹号有专车直达青岛站，这些因素都让它们成为海景房里的“顶流”。