宝山现在买房看顾村、月浦和罗店这三个地方最好。顾村环境好，房价相对低，月浦生活配套全，罗店靠近地铁。买新盘还是二手房得看自己需求，年轻人先买小户型过渡，有孩子家庭要考虑学区房。

顾村现在均价五万二左右，比去年涨了8%，主要因为地铁14号线通到了这里。月浦那边均价六万三，但商业配套成熟，菜场、医院、学校都齐全。罗店新盘多，像中体慧生活城单价五万八，周边有轨交7号线和15号线交汇。数据来源是链家前年宝山房价报告，顾村二手房挂牌量比上月减少12%，说明买的人多卖的人少。月浦学区房溢价明显，像宝山区实验中学对口小区溢价率达15%。罗店人口增长快，大前年常住人口比2019年多了2.3万，新楼盘供应少导致供需失衡。选房要盯紧开发商推盘节奏，比如顾村每次开盘都秒光，建议每月25号开发商定价日蹲点。