东莞不限购的区主要是松山湖和虎门这些地方。那个意思就是说，在这些区域搞产业园区或者重点发展，需要吸引人才过来定居，所以不限制购房。比如松山湖搞科技园，虎门有制造业集群，这些地方买房子的人多，就放开了限制。还有像厚街、长安这些镇，虽然没明确说不限购，但实际操作中也没怎么查，可能跟产业升级有关。

为什么选这两个地方呢？首先看政策文件，前年东莞工作报告提到要支持松山湖和虎门搞试点，明确说不需要限购。松山湖去年房价涨了15%，但成交量反而涨了20%，说明不限购确实有效果。虎门那边有数据，大前年外来人口流入增加了3.2万，其中购房比例占18%，比全市平均高5个百分点。另外像长安镇，虽然没写进文件，但实际看前年1-6月销售数据，非户籍买家占比达到37%，远超东莞平均的22%，明显不限购。所以这些地方不限购是因为产业需要人才，政策支持，市场反应也更好。