中海在南京搞了好多地-中海系楼盘，像紫御东郡、国际社区、蓝湾壹号这些，位置主要在河西、江宁和鼓楼，价格从两万到四万每平不等，都是大开发商拿地做起来的，周边学校医院都配套齐全。九里晴川和龙湾也是近两年刚出来的，位置在江宁东和鼓楼南，价格跟紫御东郡差不多。

为啥选这些项目呢？首先得看中海在南京拿地情况，2018年到大前年中海在河西拿地4块，江宁拿地3块，鼓楼拿地2块，都是地-中海系产品。紫御东郡2021年开盘价3.2万，国际社区大前年2.5万起，九里晴川前年3.5万，龙湾2020年4万，价格梯度刚好覆盖刚需到改善。河西板块均价3.8万，中海项目占3个，说明开发商看中成熟配套；江宁东板块大前年新房均价2.6万，中海九里晴川3.5万卖得还不错，说明品牌溢价明显。这些楼盘都跟地铁接驳，比如3号线、5号线、2号线，交通方便也是卖点。不过要注意龙湾2020年拿地时地价4.2万，现在卖4万有点亏，可能因为疫情资金紧张。