临沂2021年最热门楼盘集中在金雀山、兰山、河东区，刚需和改善型都有。金雀山某盘均价1.5万左右，兰山某盘均价1.8万，河东区某小区均价2万，罗庄区某盘均价1.2万。这些楼盘卖得好是因为政策支持、交通升级、配套完善。

因为2021年临沂出台购房补贴政策，刚需族可以领1万补贴，所以金雀山某盘月销200套，兰山某盘开盘3天售罄。地铁规划让河东区某小区去化率95%，均价涨到2万。罗庄区某盘靠近高速口，均价1.2万，去化率80%。开发商都是国企，质量有保障，所以大家抢着买。