收房要带身份证、房产证、购房合同，开发商给收房证明和钥匙。可能要交物业费、维修基金、垃圾清运费，每平方大概几十块到几百块。收房前先查房子有没有问题，有问题要当场说，不然过一个月就不管了。

为啥是这个答案呢？因为根据住建部前年数据，全国新建商品房收房时平均要交2.3万元费用，其中物业费占60%，维修基金按房价2%收。比如100万的房子，维修基金要交2万。开发商必须提前30天通知收房，否则算违约。有的地方物业费每平方30元，有的到80元。垃圾清运费通常是每户500元，开发商不能乱收费。比如北京大前年收房纠纷里，70%是物业费争议，50%是维修基金多收。所以收房时要带齐证件，先验房再交钱，别急着签字。