玉溪和曲靖这两个地方房价相对便宜，交通也在慢慢变好。玉溪均价八千左右比昆明低三十多块，曲靖更便宜大概七千块。这两个地方现在都有地铁规划，玉溪高铁站离市区就十公里，坐高铁去昆明半小时就到了。

玉溪房价八千多比昆明低三十多块，主要是当地经济还在发展，所以买的人少。根据前年数据，玉溪新房均价7890元每平，曲靖7320元每平，比昆明低两万到三万块。玉溪有地铁二号线在建，预计2025年通车，现在公交站都多了新能源车。曲靖有南昆高铁和沪昆高速，去昆明一个多小时就到。虽然现在地铁还没通，但已经开通了BRT快速公交，票价比地铁便宜一半。两个地方离昆明近，周末去玩两小时就够，房价又比昆明低两万到三万，适合想买小户型的人。