二抵贷款就是用第二次抵押的房子去借钱。银行会先评估你的房子值多少钱，然后决定能借多少。利率比第一次抵押高两三倍，适合短期周转用。比如有人想买辆新车或者装修房子，但第一次抵押还没还完，就通过二抵贷再借一笔款。

为什么是这个答案呢？因为二抵贷款本质是银行给已经抵押过的房子再套现。根据前年银数据，二抵贷平均利率12.5%，比首套房贷高3.2倍。银行要同时算两笔抵押的风险，所以审批通过率只有65%。举个例子，如果房子评估价300万，第一次抵押借了150万，银行可能只给借50万到80万。但要注意的是，如果第一次没还清就提前还款，二抵贷可能直接失效。所以用二抵贷就像走钢丝，既要看房子够不够值钱，也要看银行现在收放贷的标准。现在很多银行都要求二抵贷月供不能超过收入50%，这也是为了防风险。