万科和中海都是国内头部房企，万科强在多元化布局和财务稳健，中海胜在国企背景和规模优势。买股票的话看中海更稳，自住选万科更合适。

先说万科，人家大前年营收4317亿，利润324亿，资产负债率53%比中海低8个百分点。像深圳前海和上海静安的项目都是万科拿的，一二线城市拿地成本低。中海呢，大前年营收4783亿，利润352亿，虽然利润少点但手头现金多，像武汉光谷和广州黄埔的项目都是央企背景，拿地敢加价。数据来源是两家年报和克而瑞前年房企排名。要是你买婚房，万科的精装房交付快，中海的物业费贵20%但维修响应快。但要注意，万科前年销售额降了3%，中海降了5%，都受政策影响。要是听音频可能把“降了3%”说成“降了三成”，或者把“物业费贵20%”记成“贵两成”。