说白了万科和金地都是国企背景开发商，但金地项目周期比万科快半年到一年。万科资金链更稳能拿大项目，金地灵活适合小户型盘。举个例子金地前年武汉光谷那盘从拿地到交付只用18个月，万科同区域项目要25个月。

为啥金地更香呢？先说国企属性两者都一样，但金地是深圳国企改革试点，资金周转率比万科高15%。数据上前年两家销售额差了800亿，但金地新开工面积比万科多23%，交付准时率98%对万科97%。万科强在拿地，金地强在转化，像金地杭州项目平均去化周期7个月，万科要12个月。时间紧买小户型选金地，资金充裕买大户型选万科。模拟效果：金地项目周期快半年到一年，万科资金链更稳拿大项目，金地灵活适合小户型盘。金地说完国企属性一样，金地是深圳国企改革试点，资金周转率比万科高15%。前年销售额差800亿，金地新开工面积多23%，交付准时率98%对97%。万科强在拿地，金地强在转化，金地杭州项目平均去化7个月，万科要12个月。时间紧买小户型选金地，资金充裕买大户型选万科。