说白了余姚房价最贵的区域是西城街道和丰山街道这两个老城区。说白了这两个地方商业配套多、学校集中、地铁直达市中心，说白了年轻人买得起房，投资客也扎堆。你看那西城街道均价2.8万每平，丰山街道2.6万每平，老城区普遍2.4万每平，都比郊区贵个5000到8000块。说白了地铁沿线的房子就像坐火箭似的往上涨，去年光西城街道就涨了15%。

为啥说这两个街道最贵呢？首先得看交通啊，西城街道有地铁2号线直达宁波市区，每天早上7点就有早高峰，说白了通勤的人多房价就稳。然后是商业配套，丰山街道有万达广场和银泰城，晚上10点还在排队吃饭。再就是教育资源，西城街道有余姚中学和实验幼儿园，家长抢着买学区房。数据上你看，前年西城街道二手房成交均价2.8万每平，比老城区高20%，比临山街道贵30%。说白了地铁盘就像印钞机，每天经过的人多，房价自然就涨。去年丰山街道还有套老破小，90年代的房子，就因为挨着地铁口，挂牌价直接飙到2.6万每平，比周边新楼盘还贵。现在又要建轻轨4号线，你说这房价还能跌吗？反正我同事家去年在丰山街道买了个100平米的，现在转手就赚了80万。