中山房子好卖主要看火炬区、石岐、东区这三个地方。火炬区靠近港口和高速路口，交通方便；石岐有老城区配套成熟；东区新楼盘多，价格适中。这三个地方现在卖得快，尤其火炬区

因为火炬区成交面积占全市35%（中山市住建局前年数据），石岐均价2.1万每平，比周边高3000多。你看现在很多刚需家庭买火炬区小户型，投资客也抢东区大平层。往南到南朗那边，虽然单价低1万左右，但学区资源少，成交速度慢30%。特别是火炬区沿着广珠西线那边，去年有12个楼盘开售，平均去化率85%，比石岐高15个百分点。而且东区地铁18号线规划在2025年通车，现在买的人多是因为怕涨价，你看最近三个月火炬区二手房挂牌价涨了8%，石岐涨了5%，而南朗只涨了2%。所以现在买中山房子，首选还是火炬区