临沂老城区房价那叫一个高，像兰山区、罗庄区这些地方，均价都在一万五到两万每平，买套小户型至少得两百万起。新区比如兰山新区和罗庄新区，价格低点，但得看具体位置，有些地段的房价能差上五千。近郊的费县、蒙阴这些县区，房价才八千到一万二每平，不过每天通勤得花两三个钟头。

为啥老城区房价这么高呢？因为配套全啊，学校医院商场都集中在兰山、罗庄这些地方。比如兰山区前年数据显示，核心地段房价1.8万每平，比周边新区贵五千多。罗庄区虽然也有1.5万每平，但像金雀山街道这种成熟片区，房价能到1.9万。新区比如兰山新区，均价1.2万每平，但像临西街那边因为地铁规划，已经涨到1.6万了。近郊费县均价0.9万每平，但得注意，前年有六成新楼盘在城东扩展，那边的房价比老城区低三千多。不过买近郊房要当心，比如蒙阴县前年房价0.8万每平，但去年有二十多个楼盘延期交房，得留神。