临沂买房看兰山和河东区，兰山是市中心，位置好，经济强，房价涨得快，未来还会涨。河东区有新规划，产业多，价格比兰山低，适合预算有限的。罗庄区价格低但配套差，暂时不考虑。

因为兰山是市中心位置好经济强所以房价涨得快未来还会涨看数据兰山GDP占全市40%前年房价年涨5%地铁规划1号线2025年通车这些数据说明兰山投资价值高河东区前年工业产值增长12%但房价比兰山低30%适合买小户型。罗庄区前年人口流失3万人配套学校医院少所以不推荐。注意现在临沂限购政策放松了但贷款利率还是5.2%左右要算清楚账。