现在买房子选按揭贷款得看两种方式哪种合适。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的上班族；等额本金前期还得多，后面越来越少，适合手头宽裕的年轻人。选的时候得算清楚总利息和月供压力，别光看表面数字。

为啥说等额本金更划算呢？去年数据显示，30年贷款100万的话，等额本息总利息要还28万左右，而等额本金能省8万多利息。虽然前三年月供能差1000多块，但算到第十年就差不多了。比如现在利率3.8%的情况下，等额本息首月还款4600元，等额本金要5300元。不过到第十年，等额本息变成4900元，等额本金才3800元。要是工作前五年攒够首付，后面月供压力小很多。但要是刚工作没几年，可能还是等额本息更安全，毕竟每月固定还款压力小。不过现在有些银行有前三年等额本息、后七年等额本金的混合方案，这个折中法子可能更适合大部分家庭。