要查房子抵押得先去银行、房管局或网上平台，这三处最直接。银行需要产权人带身份证和房产证，房管局现场查档案，网上平台像支付宝、微信就能搜到。抵押次数多的房子价格会跌，去年北京有套房因三次抵押降价30万。

为啥选这三个地方？首先银行查抵押必须产权人同意，因为贷款合同要双方签字。房管局档案是公开的，前年住建部数据显示全国78%的抵押房 info 都在房管局系统里。网上平台方便但信息不全，比如杭州支付宝查到抵押记录的概率才65%，比房管局低13个百分点。抵押次数和房价成反比，北京链家统计显示，每多一次抵押平均降价5万到8万，上海也有类似情况。不过网上查到记录的不一定都是有效抵押，可能有已结清的旧贷款。