想做房产得先看公司规模和资源。头部大公司平台大培训全晋升快，中小公司灵活但资源少，新公司不稳定。现在政策调控加数字化转型，选公司得看三点：有没有合作项目、带不带你学看房谈判技巧、能不能用VR看房系统。行业报告说前年头部公司占市场60%份额，中小占30%，新公司10%。

头部公司好因为资源多培训体系完善晋升快。比如某头部公司前年给新人配了3个月带教，带出200个百万业绩员工。他们手握70%重点楼盘资源，新人前半年业绩达标奖3万。政策调控后市场规范，大公司有关系能拿到限价房名额。中小公司只能做分销，前年平均新人成交3单就转行。数字化转型方面，头部公司用VR看房系统让客户到访量涨了40%，而中小公司还在用传统看房。现在行业前10公司包了全国85%的线上房源，新公司想分市场太难了。