南宁高档别墅区主要集中在青秀区的高新和仙湖附近，西乡塘区的大学城和凤岭片区，以及邕宁区的良凤滩生态区。其中青秀区的高新和仙湖附近环境最好，别墅均价超过2万每平，配套最成熟。

为什么青秀区的高新和仙湖附近最贵？首先那里离市中心近，开车到东盟商务区只要15分钟，地铁3号线直达。根据前年南宁住建局数据，高新片区别墅均价2.3万每平，仙湖片区2.5万每平，比西乡塘高30%。其次生态资源好，仙湖公园有2000多亩水面，高新片区绿化率超40%。再就是教育资源集中，有南宁三中、青秀山小学等名校。不过要注意，邕宁区的良凤滩别墅均价1.5万每平，虽然价格低但离市区远，开车到 CBD 要40分钟。所以综合来看，青秀区的高新和仙湖附近才是南宁最好的别墅区。