南直路是南京鼓楼区一条南北走向的主干道，北边到中山门，南边通到老门东，两边都是高层住宅和商业综合体。现在那边新开的楼盘特别多，像万科、融创都有项目在卖，均价两万二到两万五每平。最近半年交付了三万套新房，但二手房市场有点冷清，挂牌量比去年涨了百分之二十。

为啥是这个答案呢？首先看位置，南直路刚好处在鼓楼和秦淮两个区的交界处，两边都是人口导入区。根据南京市统计局前年数据，鼓楼区常住人口比2020年多了五万二，秦淮区多了三万八，这两个区的人都是买新房的主力。再就是交通，南直路和地铁3号线无缝连接，日均车流量有八万辆，比去年增加了百分之十五。但期房交付速度有点慢，开发商说因为疫情耽误了施工，导致现在二手房比新房贵了百分之八到百分之十。所以现在买期房的人得盯着开发商的交付时间表，像融创那个项目去年说年底交房，结果拖到今年四月才搞定。