博罗石湾现在有的楼盘主要是石湾中心、龙城花园、湖光美域这几个大块头，还有几个小户型在周边村头村尾冒出来。这些楼盘有的卖得快有的卖得慢，价格从每平8000到2万不等，看位置和大小。

为啥是这个样子呢？首先得看地理位置，石湾中心在镇中心啊，均价1.8万每平，前年卖出去500多套，是当之无愧的销冠。龙城花园在东边啊，均价1.5万每平，去年光卖房就赚了2个多亿，开发商拿地早啊。湖光美域在北边啊，均价1.2万每平，去年卖出去300多套，主要是年轻人买小户型。其他小楼盘啊，像石湾西村那个新盘啊，价格才8000多每平，但去年只卖出去50多套，因为位置偏啊。根据住建局数据啊，前年博罗县整体房价涨了8%啊，但石湾镇涨了15%啊，主要是中心区旧改啊，把三个城中村拆了建高层，所以新楼盘多啊。不过要注意啊，有些小楼盘啊，像石湾南边那个，去年挂了半年都没人买，价格压到1万出头啊，但周边学校医院啊都没配套，所以买的人少啊。总的来说啊，石湾镇现在买楼盘得看位置和配套啊，镇中心的新盘啊，像石湾中心啊，虽然贵点啊，但升值空间大啊。