厦门海景房看鼓浪屿周边和中山路附近，环岛路、五缘湾也不错。鼓浪屿附近房子离海最近，景观最好，但价格贵；环岛路房子交通方便，公交多地铁近；五缘湾适合家庭住，配套成熟。

鼓浪屿为啥好？因为离海最近，前年均价8万+每平，比环岛路高30%，但安静适合度假。环岛路均价7.5万，地铁1号线和2号线都经过，公交有50多趟，去中山路、曾厝垵10分钟到。五缘湾均价6.8万，有地铁1号线和学校医院，周边有湿地公园和商场。数据显示厦门海景房需求前年涨了15%，鼓浪屿区域占比40%，主要因为游客多，住客愿意多花钱。选房要看预算和环境，年轻人喜欢鼓浪屿，家庭选五缘湾，通勤选环岛路。提醒，鼓浪屿房子小，阳台窄，要实地看。