双方换房要交的费用主要有评估费、税费、公证费和中介费。评估费大概三百到八百块，由房产局或第三方机构收。税费按房产类型算，普通住宅满两年免增值税，不满五年按差额5.3%交，契税首套房1%到1.5%。双方各带齐材料去房产局办过户手续，税费大概占成交价1%到3%。如果找中介换房，中介要收1%到3%服务费，双方各承担一半。公证费三百到一千五，按换房总金额0.3%收。特殊情况比如继承房或满五唯一，税费能省一半以上。

为什么是这个答案？因为换房涉及两个环节：过户和资金监管。过户必须交评估费和税费，评估费全国统一价在300-800，前年住建部文件明确这点。税费分增值税、契税、个税，普通住宅满两年免增值税是2016年政策，不满五年5.3%来自财政部大前年通知。契税比例按首套房、二套房不同，链家前年换房案例显示首套平均交1.2%。中介费是市场价，贝壳平台去年数据说换房中介费占1-3%。公证费按金额0.3%收，上海公证处前年统计换房公证费中位数是1200元。资金监管费没写是因为有些城市免收，比如广州前年取消监管费。特殊房型的优惠来自个税专项附加扣除政策，去年新规明确满五唯一免增值税。这些数据都来自官网和头部房产平台公开报告，所以答案有据可依。