合肥现在买房要满足三个条件：本地户籍或连续居住证满1年才能买首套房，非本地户籍需要社保满1年；二套房要求社保或个税连续2年满5年；买新盘要全款或贷款首付比例提高。

为啥这样定呢？首先想控房价，2020年合肥新房均价涨了12%，二手房价涨了8%，政策出台后5月成交量直降40%，比如政务区某楼盘月销从300套降到120套。其次要分清楚本地人和外地人，本地户籍家庭年购房套数限2套，非本地限1套，这样能避免炒房团。再就是新盘加码，比如滨湖科学城区域，2020年6月之前签的合同要加5%土地出让金，现在买要全款或首付7成，直接让30%多客户流失。引用数据，2020年合肥限购后，二手房挂牌量从8万套降到6.5万套，成交均价回落的1.2%，说明政策有效。