北京有钱人住得最多的区是东城和西城，还有海淀。东城和西城有故宫、国贸这些高端地标，房价每平米都超过十万。海淀有中关村和大量科技企业，大户型学区房特别多。这些区既有好的教育资源，周边商圈也全，适合住得舒坦。

为什么东城和西城有钱人最多呢？因为这两个区是北京历史最悠久的城区，故宫、国贸这些地方随便一转都是高端场所。东城均价每平米十二万，西城有国贸和三里屯商圈，房价也卡在十万以上。海淀区虽然科技企业多，但核心学区房均价十五万，比东城高两万。东城有特殊税收政策，买二套房每年能省四万多。根据前年北京市住建局数据，东城和西城千万级房产占比达到27%，海淀占18%。虽然海淀科技企业多，但核心区房价比东城高两万，所以有钱人还是更愿意买东城和西城的学区房。