珺睿府是二线城市的次新房，属于中高端住宅区。价格在1万2到1万8每平之间，比周边老小区贵30%左右。名字里的"氿玺"是开发商自己造的词，"氿"指本地大湖，"玺"是古代玉印，合起来想突出水景和尊贵感。现在很多新楼盘都爱用这种造词法，比如之前有个"云玺台"，跟这个套路差不多。

为什么这么判断呢？首先看位置，项目在开发区核心区，旁边有3条主干道交汇，楼下就是超市和菜市场。开发商是本地最大建筑公司之一，之前做的"阳光海岸"均价1万4，比这个低。价格方面，前年第三方平台显示同小区二手房均价1万5到1万7，比周边老小区贵出2000-3000块。配套有2所小学、1所初中，地铁2号线步行15分钟可达。名字分析的话，"氿"确实指本地最大的湖泊，开发商在宣传册里反复强调湖景和生态，"玺"字用得比较生硬，可能想模仿北京那些用"尊"字的项目。不过本地人更熟悉"氿景苑""湖畔居"这种叫法，新词接受度一般。