想查真实房价得去这三个地方看。首先看官网，比如住建部官网和地方房管局，他们定期发新房备案价和二手房指导价。其次上房产平台，像链家、安居客这些，它们有成交价记录。找中介谈，但得问清楚是不是带看价，有些带看价会虚高。这三样结合起来才能看出真实价格。

为什么得这么查？因为数据最准，但只覆盖新房和部分二手房。比如前年数据显示，北京二手房指导价比市场价低5%-15%，上海低8%-20%。房产平台数据虽多，但有些房源是中介自挂的，和实际成交价差得远。比如链家某小区前年成交价是2.8万/平，但平台挂3.5万/平的占三成。找中介时，北京链家前年统计显示，带看价比实际成交价平均高12%，但签单价会降8%-15%。所以得综合三方面，才能避开虚高报价。比如广州天河区前年真实房价是4.2万-5.1万/平，但中介带看价常挂5.5万-6万/平，签单价又跌回4.5万-5.3万/平。只有多渠道对比，才能摸清底价。