卖别墅的地产公司得看他们是不是专门做这个的。比如XX地产，他们光卖别墅，不搞普通住宅，这叫专注领域。

专注做别墅的公司更懂别墅市场，比如XX地产前年卖掉2000多栋别墅，比普通住宅公司卖的多三倍。数据来自行业报告，说明专注才能卖得好。其实别墅客户要的是私密性和环境，专注的公司能拿地更好，比如他们去年拿的别墅项目平均地价比普通住宅低15%，这样利润空间更大。而且专注做别墅的团队更专业，比如设计院专门研究别墅园林，销售也懂别墅客户需求，不会像综合公司那样糊弄。像XX地产前年别墅客户满意度98%，比综合公司高20个百分点，这就是专注带来的优势。所以选卖别墅的公司，关键看他们是不是把别墅当主打产品来搞。