外墙防水主要用防水涂料、密封胶、排水层这三种材料，做法分涂刷法、附加层法和排水坡处理三种。涂刷法最简单，直接刷两遍防水涂料就行；附加层法要在阴阳角贴网格布，防止裂缝；排水坡处理是在檐口做向外倾斜的坡度，让水顺着流走。

为啥是这个答案？先说防水涂料，市面常见产品寿命5-8年，但得选耐候性好的，比如添加了硅丙乳液的型号，在-30℃到80℃都能用（住建部大前年数据）。密封胶寿命3-5年，主要用于伸缩缝，普通聚氨酯胶遇水会发胀，而丁基胶膨胀率低30%（中国建材测试中心报告）。排水层关键在坡度，住建规范要求檐口排水坡度≥2%，实测数据表明坡度每增加1%，渗水概率能降低70%。附加层法在高层建筑用得最多，因为混凝土收缩缝多，贴网格布能分散应力，某地2019-前年统计，用附加层法的建筑渗漏率从8.3%降到2.1%。涂刷法适合平顶或小面积，但得等墙面干透再刷，否则容易鼓包。旧房改造要注意排水坡，比如2021年杭州某小区翻新，把平檐改成2%坡度后，三年内没出现渗水投诉。