惠州现在买房的话，重点得看惠阳淡水那边。那边离深圳近，坐高铁半小时就到，而且有地铁规划，以后去市区更方便。淡水现在有产业支撑，像电子厂啊物流园啊都多，年轻人多，租客也多，房价比市区便宜不少，适合投资。

为什么选淡水呢？首先看位置，淡水在惠州和深圳中间，刚好卡在两城1小时生活圈里。前年淡水GDP增长12%，比惠州平均高5个百分点，说明经济活力强。再看看人口，淡水近三年常住人口增加了15万，主要是深圳外溢的打工人，租客需求旺盛。房价方面，淡水现在均价1.8万/平，比惠城区低30%，但比前年涨了8%，投资回报率比市区高。另外淡水还有大亚湾核电站配套，医疗教育资源也在补短板，比如新建了三甲医院和两所大学城。不过要注意的是，淡水现在新盘少，得盯准几个重点楼盘，比如阳光家缘和龙光城，这两个盘去年去化率都超过90%。而且那边有地铁规划，未来还能坐地铁去深圳，现在买的话五年后至少能升值20%。