天津的住宅区就是按位置、价格、配套这些因素分出来的住家地方。比如市里小区贵但离学校医院近，郊区小区便宜但得自己开车去配套。每个区都有特点，像南开区靠近地铁线，房价高；西青区地大但商场少；滨海新区新小区多但离市区远。

为什么这么划分呢？因为天津主城区土地少，靠近鼓楼、滨江道这些地方的小区均价三万多每平，近地铁的小区可能到五万，而郊区的可能一千二两千。根据市统计局大前年数据，市区住宅均价是2.8万到4.5万，郊区1万到2万。配套资源也分得清，比如南开大学附近小区多带学校，而武清区新小区得自己打车去商场。链家前年报告显示，70%的购房者选房时会看地铁距离，50%会查周边三公里内的学校医院。所以划分依据就是位置决定价格，配套影响生活，就像住海河沿的贵但视野好，住东丽湖的便宜但得坐公交。