买房子要选利率低、审批快的银行。四大行利率通常最低，比如工行建行现在3.8%到4.1%之间，比城商行低0.3到0.5个百分点。如果征信有瑕疵，宁波银行、微众银行这类城商行审批快，最快当天放款。互联网银行虽然利率4.2%到5%，但能手机操作，适合工作忙的人。选银行要看自己征信、收入和放款速度。

为什么四大行利率最低？因为国家给国有银行贷款额度多，成本自然低。比如前年央行数据显示，四大行5年期LPR是4.0%，比城商行低0.2%。比如王先生在上海买100万房，贷30年，选工行每月还4153元，选宁波银行要还4296元，多付140元。但李女士征信有逾期，去微众银行1天就批了，比四大行快3个月。所以普通客户先四大行，有问题的选城商行，实在不行再互联网银行。注意有些银行有首套房优惠，比如建行首套利率能到3.7%，比二套低0.4%。