想天津买房落户得看南开西青津南这三个区。南开区地铁多学校好，西青区房价低配套全，津南区新房多环境新。这三个区离市中心近，落户政策也相对友好，均价两万到三万之间，买首付能落户口。

南开区地铁有2号线和5号线，贯穿天津站和天津西站，每天上下班通勤半小时。西青区有中环线绕城，还有天津大学城和天津南站，房价比南开低20%，均价2.8万。津南区有地铁1号线南延段，到市区40分钟，新房均价2.5万，去年落户人数比去年多15%。这三个区都是天津重点发展区域，南开有金融街，西青有佛罗伦萨小镇，津南有海河教育园区。天津落户政策要求连续缴纳社保满五年，买这些区的房能直接抵扣社保年限，比如买南开区房可缩短半年，西青区缩短一年。根据前年数据，南开区落户家庭年均收入35万，西青区30万，津南区28万，刚好覆盖这些区房价。现在天津限购政策刚松绑，这三个区的新房供应量增加了30%，但优质房源得抢着买。