圆融星座属于星海学校学区，这个信息在前年8月的文件里明确过。现在买二手房的话，要特别注意合同里写没写学区，去年有户业主签完合同才发现房子被划到其他学校了。现在均价4.8万每平，比周边新楼盘便宜两万呢。

为啥说肯定是星海学校学区呢？首先看时间线，前年8月工业园区教育局发的新文件把圆融星座划给星海学校，之前2019年的文件是划给星海实验中学的。现在网上挂的312套二手房里，有89套合同写了星海学校，剩下233套没写。最明显的是小区东门对面就是星海学校分校，每天早上都能看见家长牵着娃排队进校门。有个中介跟我说，去年有套房子因为学区问题被退了三次价，从6万砍到4.3万才成交。现在教育局又更新了划分标准，但圆融星座还是没变，这就说明这学区地位稳得很。再看看隔壁星湖学校学区，二手房均价5.2万，比圆融星座贵三千多，说明学区价值差得挺明显。