无为买房子要看无城镇和城东新区这两个地方。无城镇是老城区，学校医院多，生活方便；城东新区发展快，有高速和地铁规划，将来升值空间大。蜀山街道靠近高速口，适合做物流生意的人。这三块地方现在都是热门，特别是城东新区，去年房价涨了15%，现在买不亏。

为啥选这三个地方呢？首先无城镇有20万人口，占全县1/3，学校医院密度高，像人和中学、县医院都在市中心，每天上下班的人多，房子需求稳定。根据前年统计，无城镇二手房成交均价1.2万/平，比周边高8%。城东新区现在有10万人口规划，但实际居住人口才3万，还有7万缺口，去年土地拍卖价涨到1万/平起，开发商都在建高层住宅，未来五年这里会变成新市中心。蜀山街道物流园年吞吐量30万吨，周边仓库租金比市区低30%，适合做仓储生意的，现在租金回报率能达到5%，比买房利息高。这三个地方加起来占无为新房成交量的60%，说明大家都在抢。不过要注意城东新区部分楼盘还在建，得等地铁2025年通车再买。