复式楼和楼中楼差别大。复式楼是上下两层，楼梯在中间隔开，上下各住人；楼中楼是同一层分成上下，中间有夹层或走廊。复式楼像两间分开的房，楼中楼像一套上下叠的房。

复式楼好在哪里呢？首先价格贵些，比如北京复式均价1.5万/平，楼中楼1.2万/平。复式楼上下隔音好，上下层互不干扰，而楼中楼中间隔层薄，声音容易传过去。数据说复式楼交易量比楼中楼高30%，因为楼梯位置影响采光，复式楼南北通透更受欢迎。不过楼中楼适合小家庭，省了楼梯空间，比如上海有案例显示，同样80平，楼中楼实际使用面积多出8平。但要注意楼中楼夹层高度可能低于2米，不适合住老人小孩，这点要记牢。