复式楼和楼中楼到底哪个好？要看需求。复式楼上下通，楼梯在中间，适合家庭住。楼中楼上下独立，中间有夹层，适合办公或分开住。复式楼价格比普通住宅贵5%-8%，但成交率比楼中楼高15%。楼中楼租金回报率平均8.2%，比复式楼高2.3个百分点。

其实复式楼和楼中楼各有各的好处。复式楼适合三代同堂，楼梯隔开上下动静，像杭州大前年数据显示，90㎡复式成交价2.8万/平，比同地段平层高12%。但楼中楼中间夹层能当会议室或储物间，像上海某写字楼改造的楼中楼，夹层出租给电商公司月收3.6万，比复式公寓多赚20%。不过要注意，复式楼装修改造成本约2万/平米，而楼中楼夹层改造要3.5万/平米。上次听中介说，成都某小区楼中楼改造成儿童房，结果被邻居投诉隔音差，所以选的时候得先看物业管不管噪音。