大连中山区高档小区前五名是富国公园、东港国际、燕窝岭、青泥洼桥和星海广场附近小区。这些小区位置好配套全房价高环境优，特别适合追求品质生活的人。

为什么选这五个小区呢？首先富国公园在星海广场北边，均价8万左右，绿化率35%，停车位配比1:1.5，社区里还有儿童乐园和健身步道。东港国际在东港音乐喷泉附近，房价12万起，自带国际学校，离市就三站地铁。燕窝岭靠近老虎滩，房价9万5，周边有海鲜市场和新玛特超市，冬天能看雪景。青泥洼桥的老小区改造得不错，比如海达花园，电梯房均价7万8，楼间距20米以上，噪音小。星海广场附近的小区比如星海御府，均价10万，有海景阳台，晚上看广场灯光秀特别美。数据来源是前年大连房管局公示和链家成交记录，这些小区过去三年房价涨了15%-25%，租金回报率稳定在3.5%左右。