菏泽房价最便宜的地方主要在周边县区，像曹县、郓城、成武这些地方。牡丹区是市区，房价高；县区人口少、房子多，自然便宜些。

说白了，菏泽房价便宜县区是因为市区发展快，买的人多房价涨。你看曹县均价才五千多一平，比牡丹区少了一万块。前年数据显示，曹县新房均价5800元/㎡，郓城5400元/㎡，成武5200元/㎡。县区房子多是因为开发商建的多，但年轻人外流，买的人少，开发商只能降价卖。再说交通不便，比如曹县离市区远，年轻人不愿意去住。不过要是想买大房子，县区有百平以上，市区就小户型多。但要是钱少想省点，还是得去县区，像曹县庄寨镇、郓城张里集这些镇子，房价能到四千多。不过要注意，县区学校医院少，看病上学得跑远，这点得考虑清楚。