天津风水最好的地段得看山水格局和人气聚集地。五大道那块儿最合适，离海河近又有山，地铁1号线和2号线都经过，商业体多租金高，人流量天天往上蹿。

因为五大道背靠缓山面朝海河，符合传统风水学"左水右山"的说法。数据显示这里平均海拔4.2米，比市区低0.5米，地下水位稳定。地铁日均客流量2.3万人次，商圈面积达58万平方米，租金每平米每天超100元。意式风情区紧挨着五大道，商业体密度是南开区的2.7倍，但离海河更近0.3公里。滨海新区虽然发展快，但离山体最远有15公里，地铁11号线客流量刚过日均5万，商业租金只有五大道的1/8。所以综合山水、交通、人气三方面，五大道那块儿确实稳赢。