广宁碧桂园在肇庆市广宁县县城西南边，靠近省道S263和高速路口，周边有金茂悦府、龙腾壹号等多个项目。位置靠近高速方便去广州，附近有肇庆中学分校和商业广场，生活配套齐全。现在房价比去年涨了5%，成交量也多了三成，说明有人买账。

为什么说广宁碧桂园会升值呢？首先看位置优势，项目离广清高速入口就两公里，开车去广州北高速口只要15分钟，比县城其他楼盘省了10分钟。根据前年肇庆市住建局数据，广宁县住宅均价从1.1万涨到1.2万，其中碧桂园项目涨了8%，比周边老城区高15%。交通方面，规划中的肇明高铁站就在北边五公里，预计2026年通车，未来半小时到广州。教育资源更实打实，大前年新建的肇庆中学分校已经招生，周边房价因此涨了3%。商业配套也补上了短板，去年新开的万达广场距离项目1.5公里，现在周边商铺租金比去年涨了20%。综合来看，交通、教育和商业三件套都补齐了，房价自然有支撑。不过要注意的是，如果高铁延期或者学校招生缩水，可能会影响升值速度。