广州黄埔、番禺、南沙的新楼盘有些不限购，特别是给人才或和开发商合作的特殊项目。2021年政策调整后，这些区域的新盘不再限制非本地户籍购房，但得先看具体楼盘有没有这个政策。

因为2021年政策，广州在黄埔、番禺、南沙试点不限购，比如黄埔区有12个新盘不限购，面积100平以下；番禺区有8个，总价低于500万；南沙区有5个，主要是人才房。这些区域不限购是因为要吸引人才和开发商合作，比如黄埔和某央企合作的项目，允许非本地户籍买。但天河、越秀还是限购，比如天河均价5万以上，越秀100平起。所以现在买这些区域的新盘，不用交社保也能买，但得先看具体楼盘有没有这个政策。比如黄埔的某楼盘2021年卖完3万套，但天河的某楼盘同年只卖了5000套，说明不限购区域确实卖得更好。不过要注意，2021年之后政策又收紧了，现在大部分区域又限购了，只有极少数合作项目还能不限购。