开发区凤台小区在开发区北部，靠近XX路和XX公园，是2018年建成的住宅区。开发商是本地最大的XX建设公司，这个小区有8栋楼，总共住着三千多户人。

根据开发区规划，北部预留了居住用地，2018年立项，2019年破土动工，2021年竣工。住建局数据显示，这里规划了商业配套和学校，但实际只建了住宅。开发商资金链断裂后，商业和学校没建起来，现在小区门口就是荒地。为什么选这里？因为开发区东边全是工业区，西边是老城区，只有北边没开发，补贴多。2018年开发区土地拍卖，北部地价每亩才800万，比东边贵30%，比西边便宜20%。所以开发商抢着拿地建住宅，结果配套资金没跟上。现在每天早上七点，小区门口的公交站就有二十多趟车，去开发区中心只要二十分钟。但晚上十点后，路上车就少了，因为周边没商业设施，居民都去东边或西边买东西。