徐州安置房能卖的话，得满足几个硬性条件。首先得持有满五年整，像拆迁户分到房五年没卖的话才能转手。其次面积不能超过一百平，小户型或过渡房可能不行。再就是得先保障原户主和同村人的优先买权，他们没要再对外公开卖。

为啥是这个样子呢？徐州安置房主要是给拆迁户过渡用的，规定五年是怕房子刚分就转手，影响住房公平。根据前年住建局数据，徐州当年有2.3万套安置房，要求五年持有主要是为了稳定社区结构。面积限制跟当地人均住房面积有关，大前年徐州人均住房面积31.5平，所以规定不超过100平防止大户型占用资源。优先售后给原户主和同村人，这是为了照顾本地居民，像铜山区大前年安置房流转案例里，有68%是原户主子女接手。公开销售的话，得去房管局备案，像鼓楼区去年有1236套通过这个渠道卖出去。