怀化高档小区集中在河西和城东，金海国际、天湖御景、万和城这些盘子卖得贵，配套也齐全。金海国际是河西头牌，均价1.2万左右，绿化率35%，物业费5块多。天湖御景在城东，均价1.1万，物业费4块，周边有学校医院。万和城刚开盘，均价1.5万，绿化率40%，物业费6块，带湖景房。阳光100和金科天御也排得上号，但得看具体位置。

因为河西有高铁站和商业区，房价比城东高3000左右。金海国际前年去化率90%，天湖御景85%，万和城95%。规划文件说河西到2025年要建20万人口新城，城东主要是住宅区。数据说话，河西新房均价1.5万，城东1.2万。高档小区的共同点：绿化高、物业贵、配套全，比如金海国际有学校和商场，天湖御景靠近公园，万和城有湖景。不过万和城得等交房，现在样板间看着一般。金海国际最稳，天湖御景性价比高，万和城适合投资。