建筑质量检测主要靠机构、第三方检测公司和专业团队来管。他们带着仪器跑工地，先看图纸再爬到楼顶检查钢筋够不够粗，混凝土有没有裂缝，还有门窗水电这些小零件。比如地基检测要挖开土层看有没有积水，屋顶检测得拿红外线照有没有漏水点。现在很多工地都装了监控摄像头，实时传数据给检测员看。

为什么得这么查呢？因为房子盖好了才发现问题就晚啦！据统计大前年住建部数据，全国检测机构数量从2018年的三千多家增加到四千多，建筑质量合格率从92%升到95%。不过还是有些小工程偷工减料，比如去年杭州有栋楼因为钢筋换成细钢筋，检测员用超声波测出来裂缝了。检测分三步走：第一步看图纸算理论值，第二步现场实测对比，第三步出报告追责。比如混凝土强度检测，先取样送实验室压碎，再测回弹值，两个数据差超过5%就判定不合格。现在有些检测用无人机飞楼顶拍全景，比人工快三倍。不过小问题还是藏不住，去年广州有小区电梯井壁有3厘米裂缝，检测员用探伤仪照出来，马上停工整改了。